DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;">Una propiedad con el diferencial más buscado: ubicación estratégica, múltiples accesos y un enorme potencial de desarrollo.</p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada sobre 9 de Julio 124/126, entre Av. Gaona y Álvarez Jonte, en pleno Ramos Mejía Norte, esta propiedad se encuentra a metros de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento, frente al Colegio San Juan XXIII, en diagonal a la Plaza Domingo Faustino Sarmiento y a pasos del emblemático Colegio Santo Domingo y la Iglesia Nuestra Señora del Carmen. Una zona consolidada, con gran circulación peatonal y vehicular, excelente conectividad y una demanda sostenida tanto comercial como profesional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Desarrollada sobre un lote de 10,25 x 30,81 metros, el edificio fue proyectado por arquitecto con planos aprobados y concebido desde su origen para adaptarse a múltiples destinos.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Entre sus principales atributos se destacan:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">• Doble acceso, como local independiente y como edificio de oficinas y/o viviendas</div><div style="line-height: 1.5;">• Cochera descubierta con estacionamiento para aproximadamente 5 vehículos, al mismo se accede mediante un portón automático.</div><div style="line-height: 1.5;">• Subsuelo de grandes dimensiones, ideal para depósito o almacenamiento.</div><div style="line-height: 1.5;">• Planta baja comercial con excelente visibilidad, actualmente adaptado a una peluquería</div><div style="line-height: 1.5;">• Primer piso apto vivienda u oficinas.</div><div style="line-height: 1.5;">• Espacio previsto para la futura instalación de ascensor o montacargas.</div><div style="line-height: 1.5;">• Escalera con acceso a terraza.</div><div style="line-height: 1.5;">• Seis cajas para medidores independientes.</div><div style="line-height: 1.5;">• Posibilidad de continuar desarrollando el inmueble, permitiendo maximizar el potencial constructivo del lote.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para instituciones educativas, centros médicos, empresas de salud, gimnasios, estudios de pilates, oficinas corporativas, franquicias, call centers, salones de eventos, institutos de danza o teatro, emprendimientos gastronómicos y múltiples propuestas más.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las ubicaciones más estratégicas de Ramos Mejía, con la flexibilidad de adaptarla a las necesidades actuales o proyectar su crecimiento futuro.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><br>
